开发商延期交房怎么处理
1. **催告** ：首先，购房者应向开发商发出催告，要求其尽快交房。
2. **违约金** ：如果合同中约定了逾期交房的违约金条款，购房者可以要求开发商按照约定支付违约金。
3. **赔偿损失** ：如果合同中没有约定违约金，或者违约金不足以弥补购房者的实际损失，购房者可以要求开发商赔偿因延期交房造成的额外损失。
4. **解除合同** ：如果开发商在合理期限内仍未交房，且没有正当理由，购房者可以依据《民法典》第五百六十三条的规定解除合同，并要求开发商返还购房款及支付违约金。
5. **收集证据** ：购房者应收集所有相关证据，包括合同文本、交流记录、支付凭证等，以备不时之需。
6. **业主联合** ：与其他受影响的业主联合，集体向开发商提出诉求，以增加解决问题的可能性。
7. **法律途径** ：如果协商和催告均无效，购房者可以通过法律途径，如向法院提起诉讼，要求开发商承担相应的法律责任。
8. **审查交房条件** ：在开发商提出交房时，购房者应审查房屋是否符合合同约定的入住条件，如未取得必要的合格证书等。
9. **不可抗力** ：如果开发商声称因不可抗力延期交房，需提供充分证据证明存在不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
10. **谈判** ：在采取法律手段前，购房者可以尝试与开发商进行谈判，寻求合理的解决方案。
请根据具体情况选择合适的应对措施，并咨询专业律师以获得更具体的法律建议
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