婚前房产是夫妻共同财产吗
1. **房产登记情况** ：
- 如果房产登记在购买方名下，一般认为是个人财产。
- 如果房产登记在夫妻双方名下，可能被视为夫妻共同财产。
2. **出资情况** ：
- 如果房产由一方全款购买，一般属于个人财产。
- 如果房产由一方支付首付，婚后双方共同还贷，共同还贷部分及增值可能视为共同财产。
3. **双方约定** ：
- 如果双方有书面协议约定婚前房产为共同所有，则按照协议执行。
4. **法律规定** ：
- 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，一方的婚前财产属于个人财产，除非有其他约定。
5. **其他因素** ：
- 如父母出资购房且无明确赠与意图，一般视为对个人赠与，属于个人财产。
- 如父母购房时明确表示赠与双方，则属于共同财产。
综合以上因素，婚前房产不一定属于夫妻共同财产，需要根据具体情况具体分析。
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